Działka usługowa/inwestycyjna U10, 8 545 m² ul.Biała
Zdjęcia
Działka inwestycyjna 8 545 m² - Ostrów Mazowiecka, ul. Biała
Opis nieruchomości: Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę inwestycyjną o numerze ewidencyjnym 925/2, położoną w miejscowości Ostrów Mazowiecka przy ul. Białej. Działka o łącznej powierzchni 8 545 m² stanowi grunty orne. Dzięki swojej lokalizacji oraz funkcji, doskonale nadaje się pod inwestycje komercyjne, takie jak składy, magazyny czy usługi uciążliwe. Świetna inwestycja przed wejściem w życie Planów Ogólnych w styczniu 2026r, które znacząco podbiją wartość nieruchomości budowlanych.
Lokalizacja i dojazd:
Odległość od centrum miasta: 2 km.
Bezpośredni dojazd do zakładów Forte, Kefal oraz centrum handlowego Kaufland.
Widoczność z drogi krajowej S8 (Warszawa-Białystok), oddalonej o zaledwie 50 m.
Dogodne połączenie z węzłami drogowymi (2 km i 3 km od działki), co gwarantuje łatwy dostęp do najważniejszych szlaków komunikacyjnych regionu.
Parametry działki:
Powierzchnia: 8 545 m².
Wymiary: średnia długość 178 m, średnia szerokość 47 m.
Media:
Sieć wodociągowa.
Sieć kanalizacyjna.
Sieć elektroenergetyczna.
Sieć telekomunikacyjna.
Przeznaczenie terenu:
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, dopuszczalne jest przeznaczenie terenu na:
Składy.
Magazyny.
Urządzenia towarzyszące niezbędne do funkcjonowania terenu.
Drogi wewnętrzne związane z obsługą funkcji podstawowej.
Usługi uciążliwe.
Atuty nieruchomości:
Działka objęta MPZP pod zabudowę U10 - hale, magazyny, sklepy wielkopowierzchniowe.
Doskonała widoczność z ruchliwej trasy S8 (Warszawa-Białystok).
maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 1,8;
maksymalna wysokość zabudowy usługowej - 12 m,
maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych zabudowy usługowej - 3,
minimalna powierzchnia nowowydzielanych działek budowlanych 1000 m2
Atrakcyjna lokalizacja z łatwym dojazdem do najważniejszych węzłów komunikacyjnych.
Bliskość zakładów przemysłowych i handlowych (Forte, Kefal, Kaufland), co podnosi potencjał inwestycyjny.
Dostępność wszystkich niezbędnych medii (woda, kanalizacja, prąd, telekomunikacja).
Na działce wkrótce pojawi się skrzynka z napięciem 14kW.
Działka ta stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów poszukujących terenów pod magazyny, centra logistyczne, usługi uciążliwe czy inne przedsięwzięcia o charakterze przemysłowym lub komercyjnym.
Cena i kontakt: Po więcej informacji oraz w celu ustalenia terminu oględzin nieruchomości zapraszamy do kontaktu telefonicznego lub mailowego. Ta oferta to niepowtarzalna okazja na inwestycję w perspektywicznym regionie z bezpośrednim dostępem do jednego z najważniejszych szlaków komunikacyjnych w Polsce.
**Możliwość dokupienia przyległej działki o powierzchni 1,04ha.
*Cena podlega negocjacji.
Cena: 2100000 zł
Autor: Tomasz
Telefon:
E-mail:
Dodano: Wczoraj o 11:30
Ważne do: 18.01.2026
Wyświetleń: 57
ID: #133085
Edytuj